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开发商开始积极备战期待金九银十传统旺季的搭配

上一章← 章节目录 →下一章2020.06.05
开发商开始积极备战 期待“金九银十”传统旺季的到来

据海南住建厅相关数据统计,20日海南四市县商品房成交量仅为40套,且成交量连续几日持续下滑。可见8月以来,购房者观望情绪依然浓厚,海南楼市仍处于有价无市的状态。但随着“金九银十”的逼近,很多开发商们都已开始积极备战,期待着楼市旺季的到来。

开发商期待“金九银十”

昨天记者走访了海口部分楼盘,发现许多营销人员都在紧张地为销售旺季做准备。据了解,国贸、海甸岛、老城区、世贸、滨江等重点区域的新楼盘,绝大多数有意向集中在10月以后开盘,目前在售的楼盘很大部分都是尾盘。除了房价待定的楼盘,只有江畔人家、东盛名苑、晶莹花园、滨江芙蓉等少数楼盘均价在万元以下,其他楼盘均价皆在万元以上

开发商开始积极备战期待金九银十传统旺季的搭配

,有的甚至已逼近两万。

虽然海南房价依然坚挺,但面对众多的观望者和目前楼盘“有价无市”的处境,很多开发商不得不把希望放在了下半年,纷纷提前做足准备,迎接“金九银十”的到来。有业内人士分析,海南房地产的需求仍然比较旺盛,在国家宏观调控政策打击投资和投机性购房者后,海南本地人和在海南工作的“新海南人”的刚性购房需求更加明显,只要价格合理,就会迎来楼市旺季。

海南房价或将回调

面对海南房产有些开发商热烈期待“金九银十”的到来,有业内专业人士表示,下半年即使回到开发商期待的海南房地产市场传统旺季,销售量和价格仍不太可能出现井喷的状况,随着房地产调控政策效应的释放,海南的房价会在一定时间内保持现在的价格,也有可能进一步回落杜少跋扈之气尽显。

雅居乐地产控股有限公司总裁助理简毓萍在接受采访时表示,在政策调控下,整个海南房地产从市场走向、价格包括产品方向都趋于更加理性、更加规范的状况,购房者和投资者在这几个月的政策调控之下都更加趋于理性。

三亚卓达房地产开发有限公司总经理也认为:“随着旅游旺季的到来,成交量会逐步回升,预计今年旺季会在国庆期间呈现出来。与此同时,新推楼盘量会加大,同质楼盘竞争压力会增大,但因市场已趋理性,预计价格不会有较大幅度的回落,将可能维持目前水平”。

至于海南楼市究竟能不能“回暖”,不少业内人士分析认为,经过年初带有非理性成分的上涨和国家的一系列调控政策然后一桩桩做完。这样,海南楼市在经过一番“大悲大喜”之后,无论是开发商还是购房者,都会更趋冷静与理性。而且海南生态环境全国独有,加上国际旅游岛的大背景,房产发展前景仍被看好。

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